光山农村宅基地,光山县宅基地确权

admin 14 2024-03-27 16:01:02

村里宅基地有土地证可以过户吗

从政策层面、改革层面和制度层面来看,并没有可以自由买卖宅基地的空间。土地制度是农村的根本制度,土地关系是农村最基础的生产关系,土地权益是农民的重大权益。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

农村土地使用证过户流程有以下几点:向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。

综上所述,农民宅基地转让通常包括买卖、赠与、继承等方式,对于农村宅基地父子过户方式,双方选择最多是赠与过户。需要双方带齐相关资料向县土地管理部门提出宅基地变更申请,经审核通过后会拿到县人民政府盖章的土地证。

并且宅基地不属于土地证持有者所有,不能由其转让。他可以将地上房屋协议转让给你,依据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,可以据协议将土地证过户给你。

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